Najviac sa v prvom polroku 2018 darilo v medziročnom porovnaní investíciám v Poľsku, najmenej v Maďarsku a Česku.
Investičné toky v regióne SVE-6 (Česká republika, Slovensko, Bulharsko, Maďarsko, Rumunsko, Poľsko) na trhu komerčných nehnuteľností vzrástli v prvom polroku 2018 medziročne o 4 %, čo mierne prevyšuje tempo rekordného roka 2017. Hybnou silou trhu v prvej polovici roka boli objemy transakcií v Poľsku.
Slovensko zaznamenalo oživenie transakcií, na rozdiel od Maďarska a Česka. Konštatovala to vo štvrtok v tlačovej správe konzultačná spoločnosť Colliers International, zaoberajúca sa realitnými službami.
Trend z minulých rokov pokračuje
V správe Colliers International sa ďalej uvádza, že celkovo 26 % investovaných peňazí pochádzalo v danom období z domácich alebo regionálnych cezhraničných zdrojov z krajín strednej a východnej Európy. Americké, britské a západoeurópske fondy boli v prvom polroku 2018 čistí predávajúci komerčných nehnuteľností v strednej a východnej Európe. Táto situácia podľa Colliers International opakovala trend pozorovaný v rokoch 2016 a 2017.
Poľské objemy, ktoré predstavovali 58 % celkovej hodnoty v krajinách strednej a východnej Európy, boli hybnou silou v prvej polovici roka, a to v dôsledku pokračujúcej silnej výkonnosti danej ekonomiky. Slovensko zaznamenalo podľa Colliers tento rok oživenie, zatiaľ čo Maďarsko a Česko evidovali oveľa pomalšie toky ako pred rokom. Z hľadiska segmentov trhu sa investičná aktivita na trhu s kancelárskymi priestormi, medziročne zvýšená o 51 %, bezmála dorovnala maloobchodu.
Tlak na výnosy bude pokračovať len v niektorých oblastiach
„Stláčanie výnosov, ktoré sme zaznamenali v rokoch 2016-17, sa v prvej polovici roku 2018 výrazne spomalilo, pričom sme zaznamenali len priblíženie najvyššie dosahovaných výnosov v Prahe a vo Varšave. V nasledujúcich 12 mesiacoch očakávame ďalší tlak na výnosy len v kancelárskych/priemyselných odvetviach v Budapešti a Bukurešti. Pri pohľade na fundamenty predpokladáme nárast v 6 z 12 kľúčových mier neobsadenosti v segmente kancelárii a priemysle v hlavných mestách, ktoré nastanú po niekoľkých štvrťrokoch poklesu miery neobsadenosti v celom regióne,“ komentoval výsledky špecialista prieskumu pre región SVE-6 v Colliers International Mark Robinson.
Colliers International Group Inc. je globálna spoločnosť ponúkajúca poradenské služby v oblasti komerčných nehnuteľností a investičného manažmentu. Pôsobí v 69 krajinách sveta a zamestnáva viac ako 13 000 odborníkov. Colliers je najrýchlejšie rastúcou verejne obchodovanou globálnou spoločnosťou, ktorá sa zaoberá realitnými službami a investičným manažmentom s tržbami za rok 2017 vo výške 2,3 miliardy dolárov.
