Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
Graf, ceny, peniaze
pixabay.com/ilustračný obrázok
9. novembra 2018 12:17 Realitný trh od vRealitách.skSITA

Opatrenia NBS už čiastočne poznamenali vývoj cien bytov a domov

Hoci ceny bývania majú stúpajúcu tendenciu, ich rast sa podľa Across Private Investments spomaľuje.

Opatrenia Národnej banky Slovenska (NBS) z polovice tohto roka zamerané na obmedzenie nadmerného zadlžovania sa slovenských domácností už čiastočne poznamenali vývoj cien bytov a domov. Myslia si to zástupcovia spoločnosti Across Private Investments. Výhľadovo sa dá podľa nich očakávať zlepšovanie tohto efektu v ďalšom období.

Ku koncu septembra už totiž slovenskí obyvatelia bez započítania živnostníkov dlžili bankám viac peňazí, ako mali uložené na svojich vkladoch. Úroveň úverov tak dosiahla 34,59 mld. eur a výška vkladov bola na úrovni 34,33 mld. eur. „Úverová politika bánk sa významnou mierou podpísala na vývoji cien pri obstarávaní bývania v predchádzajúcom období,“ uviedol generálny riaditeľ Across Private Investments Maroš Ďurik.

Rast cien sa spomaľuje

V treťom štvrťroku tohto roka sa podľa NBS priemerná cena bytov zvýšila len o sedem eur za meter štvorcový, čo je medziročný nárast o takmer 8 %. Najviac vzrástla cena päťizbových bytov, najmenej dvojizbových. Priemerná cena rodinných domov vzrástla o osem eur za meter štvorcový, medziročne je to nárast o 3,8 %. Hoci ceny bývania majú stúpajúcu tendenciu, ich rast sa podľa Across Private Investments spomaľuje. Odborníci to považujú za mierne znižovanie rizík z nafukovania realitnej bubliny.

Dopyt po bývaní pretrváva

Celoslovenský ročný priemer dokončených bytov je podľa Across Private Investments nízky, keďže na tisíc obyvateľov pripadajú len tri byty. To, samozrejme, v niektorých regiónoch vytvára tlak na permanentný rast cien, keďže dopyt po bývaní na Slovensku pretrváva. Jedným z riešení tejto situácie je podľa analytikov NBS zvýšenie ponuky cenovo dostupného bývania. Hoci príjmy domácností mierne rastú, nedokážu kompenzovať rast cien bývania, osobitne rast cien bytov, a to až v polovici slovenských krajov. Z tohto pohľadu je v súčasnosti relatívne priaznivá situácia len v Banskobystrickom, Prešovskom a Bratislavskom kraji, dopĺňa spoločnosť Across Private Investments.

Témy

Odporúčané články

Najčítanejšie za 24 hodín

Odporúčame

OK

Web obsahuje cookies. Prevádzkovateľ webu nezbiera žiadne osobné údaje, ak nie ste registrovaný. Web obsahuje prvky tretích strán. Viac k: Ochrana osobných údajov a cookies